法律分析：拆迁房房产证办理流程首先需要准备好材料，具体包括产权人身份证明、婚姻证明的原件、复印件，回迁协议、结算单，原房产证的档案注销证明，产权人有效身份证明、婚姻证明原件、复印件，开发商房产证，测绘图纸，不动产销售发票办证联，契税完税凭证办证联（契税免税证明）等。然后携带材料去财政局缴纳契税或开具契税减免单，最后房地产交易中心档案室开注销证明即可。