在绝大多数情况下，当买卖双方签署了二手房购房协议之后，倘若买方由于自身原因产生了撤销购买的意愿，那么按照惯例，所支付的定金将不会被退还。这是因为定金的本意在于确保合约能够得到忠实履行。但是，在极少数特定状况下，定金仍有可能被返还给买方：首先，当买卖双方对于合同中的关键条款无法达成共识时；其次，当合同的签订由于不可归咎于任何一方的原因而受阻时；最后，当卖方出现违约行为，例如房屋所有权存在瑕疵或者故意隐瞒了重要的房屋相关信息等。然而，值得注意的是，要求返还定金必须要有充足的证据来支撑。如果仅仅是因为个人主观上的反悔而决定放弃购买，并且不符合以上提到的任何一种特殊情况，那么要想成功地拿回定金将会非常困难。
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在二手房交易中，签订购房合同时支付的定金一般不退。但在特殊情况下，定金能被退还：第一种是买卖双方就合同关键条款产生分歧；第二种是因不可控原因导致合同无法成立；第三种则是卖方违约，比如房产有问题或提供了虚假信息。但是，要求退还定金必须要有足够的证据支持。单纯自己改变主意不想买，且没有上述特殊情况的话，定金很难要回来。
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一般来说我们在买二手房签了购房合同之后，如果由于购买者自己的原因反悔了，那么这个时候定金通常就不应该退还给你。因为这个定金就是用来保证我们能够按照合同执行的。但是如果出现了下面这几种特殊情况的话，那你还是有机会把定金给要回来的：首先是咱们俩在商量合同里的主要内容时，始终没有达到共识；其次是因为有一些咱们都不能控制的因素，导致这个合同根本没办法制定出来；最后就是卖家这边如果有违约的行为，比如房子的所有权有问题或者是故意向你隐藏了一些关于房子的关键信息啥的。不过这里得提醒你一句，想要拿回定金的话，你得有足够的证据来证明才行。当然如果只是你自己突然觉得不想买了，而且也没有上面说的这些特殊情况发生的话，那这个定金基本上是很难再要回来的。
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在咱们平时买房的过程中如果你签了二手房购房合同以后觉得不合适想要反悔的话，那这个订金通常就不能还给咱们。因为这个订金就是起个保证合同能顺利执行的作用。但是有时候也会出现一些特殊情况，这时候这个定金还有可能还给你：首先就是你们双方对于合同里面最关键的部分意见还不是很统一；其次可能会遇到一些大家都不能控制的事情，导致合同没法完成；最后万一房子的产权有问题或者卖家故意隐瞒了一些重要的房屋信息之类的，这都是可以作为要求退还定金的理由的。不过要提醒大家的是，想让人家把定金还回来，得有足够的证据才行。如果只是自己突然不想买这个房子了，而且也没有上面说的这些特殊情况，那这个定金基本上是拿不回来的。