共有房产可卖，需母亲同意。未经同意出售，买家无法取得完整所有权。《物权法》规定，共有人处分共有物需全体共有人同意，否则无权处分。擅自出售，或致交易无效，产生纠纷。
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常见方式有两种：一是与母亲协商一致后出售；二是通过买断母亲份额，独自拥有房产后再出售。选择时，应考虑母亲意愿、房产价值及家庭关系，确保和谐与合法。
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可协商或买断后出售。协商出售时，需与母亲沟通，达成一致；买断则需评估房产，给予母亲相应份额价款，之后可自由处置房产。未经共有人同意擅自出售，将侵犯共有人权利，可能引发法律纠纷及赔偿。