您持有的土地使用证是重建房屋的重要法律依据。但是，建房时超出土地使用权的面积可能导致土地使用权存在争议，因此需要拆除重建的话必须先办理相关的手续和权益调整。为确保合法翻建，必须严格遵守当地的相关规定。
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超出土地使用面积部分的房屋在拆除重建时，需特别注意遵守土地使用权的相关法律法规。建议您咨询当地土地管理部门，了解具体的重建要求和流程。同时，确保重建时不会超出原有土地使用范围，以确保房屋的合法性和安全性。
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关于超出土地使用面积重建的问题，您可以向当地土地局和住建所提交重建申请，包括关于超出的土地使用权的具体情况和解决方案。在获得批准后，按照批准的范围进行翻建，并确保与邻居的沟通协商以避免纠纷。整个过程中，务必遵守相关法律法规和当地政策规定。