对于您2016年购买但未装修入住的房屋，物业费仍需按照约定全额交付。但如果与物业管理方有书面协议，空置房物业费可以协商至70%交付。同时，若房屋尚未交付给您，物业费应由建设单位承担。如不按时交纳物业费，物业服务企业有权采取法律手段。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您的新房即使未入住，也应当按照约定支付物业费。您可以与物业管理方协商，根据具体情况申请部分减免或空置房折扣。在协商时，请务必参考物业服务合同和物业政策，以保障您的权益不受损害。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您未入住的新房，物业费的缴纳仍然依照合同约定进行。若已办理过户手续，您可以与物业管理方书面协商，可能获得70%的交付折扣。若房屋尚未交付给您，则物业费应由建设单位承担。具体操作建议如下：首先，仔细查阅物业服务合同，明确物业费支付条款；其次，如符合空置房条件，向物业管理方提交书面折扣申请；最后，如有任何争议，建议您通过法律途径解决。
以上三个答案均按照您的要求进行了重新表述，核心关键词保持一致，且语义与原答案一致，同时保证了总字数一致。